부동산 가이드
전세사기 예방부터 대출·세금·청약·리모델링까지, 집 문제를 혼자 해결할 수 있도록 단계별로 정리했어요.
글 26개
버팀목 전세자금대출·청년 전세대출 가이드: 자격, 한도, 신청 순서, 전세사기 주의
버팀목 전세자금대출과 청년전용 버팀목의 소득·자산·보증금 기준과 대출 한도를 표로 정리하고, 계약부터 실행까지 신청 순서, 집주인 동의와 보증기관 개념, 전세사기 체크포인트를 설명합니다.
외국인 체류지 변경신고와 확정일자: 보증금을 지키는 입주 절차 완벽 정리
외국인 세입자는 전입신고 대신 체류지 변경신고로 대항력을 얻습니다. 신고 기한, 하이코리아·주민센터 신고법, 확정일자 받는 곳, 임대차 신고, 전세보증금 반환보증과 출국 전 주의점까지 단계별로 정리했습니다.
이사 체크리스트 D-30부터 이사 후까지: 포장이사 견적·전입신고·보증금 반환 순서
이사 한 달 전부터 이사 당일, 이사 후 14일까지 할 일을 시간순으로 정리했습니다. 포장이사 견적 비교, 손 없는 날 비용 원리, 관리비·공과금 정산, 전입신고·확정일자, 보증금 돌려받는 순서까지.
청약 특별공급 종류와 자격 정리: 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모·기관추천·신생아
가점이 낮아도 노릴 수 있는 청약 특별공급. 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양·기관추천·신생아 특별공급의 대상과 선정 방식, 소득·자산 기준을 읽는 법, 청약홈 신청 절차를 2026년 10월 기준으로 정리했습니다.
외국인의 한국 부동산 구입 절차: 신고·허가·해외 송금·대출·취득세 총정리
외국인이 한국에서 집이나 땅을 살 때 거치는 절차를 정리했습니다. 외국인 취득 신고와 허가, 토지거래허가구역, 해외 자금 송금 신고, 대출의 현실, 내국인과 같은 취득세 구조까지 2026년 10월 기준.
인테리어 계약 전 체크리스트: 견적서 비교·대금 비율·하자보수 특약
인테리어 계약서에 서명하기 전 확인할 것을 정리했습니다. 견적서 항목 비교, 업체 등록 확인, 계약금·중도금·잔금 비율, 하자보수 기간과 특약, 추가비용 분쟁 예방, 공사 중 점검 요령까지.
전세보증금 반환보증 가입 조건과 비용: HUG·HF·SGI 비교와 거절 사유
전세가율 90%·공시가격 126% 기준이 무슨 뜻인지, 내 보증금이 가입 가능한지 계산하는 법, 가입 시기와 보증료 계산, 자주 거절되는 이유와 보증료 환급 지원까지 정리했습니다.
신생아 특례대출 총정리: 구입·전세 소득·자산 기준, 금리 구조, 신청 절차
출산 2년 이내 가구를 위한 신생아 특례 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 대출의 소득 1.3억·맞벌이 2억 기준, 순자산, 주택가격·보증금 한도, 금리가 정해지는 원리와 신청 순서를 정리했습니다.
재산세·종합부동산세 계산법: 공정시장가액비율, 7·9·12월 납부, 1주택 12억 공제
6월 1일 과세기준일, 재산세 7·9월과 종부세 12월 납부, 1주택 공정시장가액비율 43~45%, 종부세 12억·9억 공제를 공시가격별 계산 예시 표로 정리했어요.
청약 가점 계산법 총정리: 84점 만점 구조와 무주택기간·부양가족·통장 점수 예시
청약 가점 84점 = 무주택기간 32 + 부양가족 35 + 통장 가입기간 17. 항목별 점수표, 실제 계산 예시 4가지, 부적격 당첨을 부르는 흔한 실수, 가점제와 추첨제 차이까지 2026년 10월 기준으로 정리했습니다.
청년월세 지원과 월세 세액공제: 월 20만원 지원 조건부터 연말정산 환급까지
만 19~34세 청년월세 월 최대 20만원·24개월 지원 조건과 무주택 세대주 월세 15~17% 세액공제 계산법, 필요 서류, 전입신고가 꼭 필요한 이유를 정리했어요.
중개보수(복비) 요율표와 계산법: 매매·전세·월세 상한요율, 부가세, 지급 시기
2026년 10월 기준 주택 중개보수 상한요율표와 계산 예시 9가지. 월세 환산보증금 계산법, 한도액, 부가세 10%, 협의 방법과 지급 시기, 흔한 오해까지 한 번에 정리했습니다.
인테리어 자재 등급 고르는 법: 바닥재·도배·타일·창호 기본·표준·고급 비교
바닥재·도배지·타일·창호·문·조명 자재를 기본·표준·고급으로 나눠 단가 범위와 차이를 비교했습니다. 한 단계 올릴 때 추가 비용, 상황별 추천 조합, 자재별 유지보수 요령까지 정리했습니다.
전세 vs 월세, 외국인에게 맞는 선택은? 장단점·위험·비용 비교
외국인 세입자를 위한 전세·월세·반전세 비교. 전세 제도의 원리와 보증금 위험, 같은 집 기준 비용 비교 예시, 전세대출이 외국인에게 어려운 이유, 체류 기간에 맞춘 선택법을 정리했습니다.
전입신고·확정일자 총정리: 대항력·우선변제권 효력 시점과 최우선변제
대항력이 왜 다음날 0시에 생기는지, 확정일자는 어디서 받는지, 임대차 신고제와의 관계, 소액임차인 최우선변제까지. 보증금을 지키는 세 가지 신고를 순서대로 정리했습니다.
주택 취득세 계산법: 1~3% 세율 구간, 다주택 중과, 생애최초 감면 총정리
6억·9억 기준 1~3% 취득세율, 지방교육세·농어촌특별세, 조정대상지역 다주택 8·12% 중과, 생애최초 최대 200만원 감면과 60일 신고 기한을 계산 예시 표로 정리했어요.
양도소득세 1세대1주택 비과세 요건과 12억 초과 고가주택 계산법
2년 보유·거주 요건, 양도가 12억 초과분 과세 방식, 장기보유특별공제 최대 80%, 6~45% 세율과 단기 양도 60·70%까지. 실제 숫자로 양도세를 계산해 봤어요.
첫 집 구입 절차 A to Z: 예산·대출 확인부터 잔금·등기·취득세까지 7단계
처음 집을 사는 사람을 위한 단계별 가이드. 대출 사전 확인, 실거래가 검증, 가계약금과 계약금, 자금조달계획서, 잔금일 체크리스트, 등기와 취득세 납부 일정까지 2026년 10월 기준으로 정리했습니다.
전세사기 예방 체크리스트: 계약 전·계약 당일·잔금 후 단계별 할 일
깡통전세 판별법, 신탁·다가구 주택의 숨은 위험, 계약 당일 신분 대조, 바로 쓰는 특약 문구까지. 전세 계약 전·당일·입주 후에 꼭 해야 할 일을 단계별로 정리했습니다.
LTV·DTI·DSR·스트레스 DSR 쉽게 이해하기: 계산 예시로 보는 주담대 한도
LTV·DTI·DSR·스트레스 DSR의 뜻과 계산법을 8억·10억 아파트 예시로 풀었습니다. 규제지역·생애최초 LTV 차이, 수도권 6억 한도, 한도를 늘리는 방법까지 2026년 10월 기준으로 정리.
84㎡(34평) 아파트 리모델링 비용: 공정별 단가와 등급별 총액 (2026년 10월 기준)
84㎡ 아파트 올수리 비용을 공정별로 쪼개고 도배·장판만, 입주 전 기본 수리, 표준·고급 올수리 총액을 서울·경기·지방별로 정리했습니다. 공과잡비·부가세·예비비까지 넣은 현실적인 예산 잡는 법.
외국인 한국 집 구하기 가이드: 원룸·오피스텔·아파트 보증금, 월세, 필요 서류
한국에서 처음 집을 구하는 외국인을 위한 실전 가이드. 원룸·오피스텔·빌라·아파트 차이, 보증금·월세·관리비 구조, 외국인등록증 등 필요 서류, 중개사 찾기와 계약서 확인법을 2026년 10월 기준으로 정리했습니다.
아파트 실거래가 조회와 적정 가격 판단법: 호가·층·향·해제 거래까지 비교하기
국토부 실거래가 공개시스템 사용법부터 평형·층·향 보정, 호가와 실거래 차이, 해제(취소) 거래 걸러내기, 공시가격과 시세 차이까지. 계약 전 적정 매매가를 스스로 계산하는 방법을 정리했습니다.
디딤돌 대출 vs 보금자리론 비교: 소득·집값·면적·금리·한도 한눈에 보기
내집마련 디딤돌대출과 보금자리론의 대상, 소득 기준, 주택가격·면적, 금리, 한도를 표로 비교했습니다. 내 상황에 어떤 정책 대출이 맞는지 고르는 순서와 실제 계산 예시까지 2026년 10월 기준으로 정리.
등기부등본 보는 법: 표제부·갑구·을구와 근저당 채권최고액 읽기
등기사항전부증명서를 인터넷등기소에서 발급하는 방법부터 표제부·갑구·을구 읽는 순서, 근저당 채권최고액 계산, 가압류·신탁 같은 위험 신호, 계약 당일 재확인 요령까지 정리했습니다.
인테리어 공정 순서와 기간: 철거부터 입주 청소까지 단계별 정리
아파트 리모델링은 철거→설비→새시→목공·전기→타일→도장·도배→바닥→가구→조명 순서로 진행합니다. 공정별 작업일수, 순서가 꼬이면 생기는 문제, 거주 중 공사, 관리사무소 신고와 이웃 동의 방법까지.