Điều khoản dịch vụ

Điều khoản dịch vụ này quy định các điều kiện sử dụng trang web và ứng dụng K Bất động sản (sau đây gọi là "Dịch vụ") do K Bất động sản (sau đây gọi là "Đơn vị vận hành") cung cấp. Khi sử dụng Dịch vụ, bạn được coi là đã đồng ý với Điều khoản này. Điều khoản có hiệu lực từ ngày 2026-10-13.

Điều 1 (Mục đích)

Điều khoản này quy định quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của Đơn vị vận hành và người dùng, cùng các vấn đề cần thiết khác liên quan đến việc sử dụng Dịch vụ.

Điều 2 (Định nghĩa)

• Dịch vụ: mọi tính năng mà Đơn vị vận hành cung cấp trên web và ứng dụng dưới tên K Bất động sản, bao gồm thông tin bất động sản, công cụ tính, hướng dẫn và Connect
• Người dùng: bất kỳ ai sử dụng Dịch vụ theo Điều khoản này
• Connect: bảng đăng tải yêu cầu của người tiêu dùng cần hỗ trợ và dịch vụ của các nhà cung cấp như nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu, môi giới, chuyên gia, đồng thời cho phép họ gửi đề nghị kết nối cho đối tác phù hợp
• Đăng ký: thông tin yêu cầu hoặc dịch vụ mà người dùng nhập để đăng trên Connect
• Liên kết quản lý: địa chỉ được cấp khi đăng ký, chứa token bí mật dùng để xem, sửa và đóng đăng ký đó

Điều 3 (Công bố và thay đổi Điều khoản)

1. Đơn vị vận hành công bố Điều khoản này trên Dịch vụ để người dùng dễ dàng xem.
2. Đơn vị vận hành có thể thay đổi Điều khoản trong phạm vi không trái với pháp luật hiện hành.
3. Khi thay đổi Điều khoản, Đơn vị vận hành sẽ thông báo ngày hiệu lực và lý do trên Dịch vụ ít nhất 7 ngày trước ngày hiệu lực, hoặc ít nhất 30 ngày trước đối với thay đổi bất lợi cho người dùng.
4. Nếu không đồng ý với Điều khoản đã thay đổi, bạn có thể ngừng sử dụng Dịch vụ. Việc tiếp tục sử dụng Dịch vụ sau ngày hiệu lực được coi là đồng ý với thay đổi.

Điều 4 (Nội dung Dịch vụ)

Đơn vị vận hành cung cấp miễn phí các dịch vụ sau:

• Xem tin bất động sản và tìm kiếm trên bản đồ (danh sách tin hiện tại là dữ liệu mẫu/demo)
• Chỉ số giá thị trường
• Công cụ tính: khoản vay (LTV, DSR), thuế trước bạ, thuế thu nhập từ chuyển nhượng, thuế nắm giữ tài sản, phí môi giới, kiểm tra an toàn jeonse, điểm đăng ký mua nhà ở
• Tìm hỗ trợ nhà ở của chính phủ, ước tính chi phí sửa nhà, đơn giá vật liệu xây dựng
• Hướng dẫn về bất động sản
• Connect: đăng ký và kết nối người tiêu dùng với nhà cung cấp

Dịch vụ được sử dụng mà không cần đăng ký tài khoản hay đăng nhập. Đơn vị vận hành có thể hiển thị quảng cáo trên Dịch vụ để duy trì hoạt động.

Điều 5 (Đăng ký và quản lý trên Connect)

1. Người dùng có thể đăng ký yêu cầu của người tiêu dùng hoặc dịch vụ của nhà cung cấp trên Connect. Nội dung đăng ký (tiêu đề hoặc tên doanh nghiệp, mô tả, khu vực, ngân sách hoặc khoảng giá, từ khóa, ngôn ngữ và số giấy phép hay số đăng ký kinh doanh nếu có nhập) được công khai; thông tin liên hệ chỉ hiển thị cho đối tác có đề nghị kết nối đã được chấp nhận.
2. Liên kết quản lý được cấp khi đăng ký là cách duy nhất để quản lý đăng ký. Vì Đơn vị vận hành không lưu bản gốc của liên kết, liên kết không thể được cấp lại. Người dùng phải giữ liên kết an toàn và không được chia sẻ cho người khác.
3. Trừ trường hợp do lỗi cố ý hoặc vô ý của Đơn vị vận hành, Đơn vị vận hành không chịu trách nhiệm về hậu quả của việc liên kết quản lý bị mất hoặc lộ cho người khác. Nếu làm mất liên kết, bạn có thể yêu cầu xóa qua (email liên hệ đang cập nhật).
4. Bạn có thể đóng đăng ký bất cứ lúc nào bằng liên kết quản lý; đăng ký đã đóng sẽ bị gỡ khỏi danh sách công khai và gợi ý.
5. Việc xử lý thông tin cá nhân tuân theo Chính sách quyền riêng tư.

Điều 6 (Nghĩa vụ của người dùng)

1. Người dùng có trách nhiệm bảo đảm nội dung đăng ký là đúng sự thật, chính xác và hợp pháp.
2. Nhà cung cấp thực hiện công việc mà pháp luật yêu cầu phải có chứng chỉ, giấy phép hoặc đăng ký (ví dụ môi giới bất động sản, dịch vụ pháp lý, đại lý thuế, xây dựng) phải có đủ các điều kiện đó.
3. Khi liên hệ hoặc giao dịch với người dùng khác, bạn phải tự xác minh danh tính, năng lực và điều kiện hợp đồng của đối phương.

Điều 7 (Hành vi bị cấm)

Người dùng không được:

• Đăng tin bất động sản giả hoặc thông tin sai sự thật
• Lừa đảo, chiếm đoạt tiền hoặc có hành vi lừa dối, gây thiệt hại cho người khác
• Môi giới bất hợp pháp, như môi giới không đăng ký vi phạm Luật Môi giới bất động sản được cấp phép của Hàn Quốc
• Cung cấp hoặc quảng cáo dịch vụ chuyên môn mà pháp luật yêu cầu chứng chỉ, giấy phép khi không có
• Gửi thư rác, bao gồm đăng quảng cáo lặp lại khi không được phép
• Đăng nội dung phân biệt đối xử hoặc kích động thù ghét dựa trên quốc tịch, chủng tộc, giới tính, tôn giáo, khuyết tật, tuổi tác hoặc các lý do tương tự
• Đăng ký, thu thập hoặc sử dụng thông tin cá nhân của người khác khi chưa được đồng ý
• Mạo danh người khác hoặc sử dụng trái phép liên kết quản lý của người khác
• Gửi yêu cầu hàng loạt bằng phương tiện tự động hoặc cản trở hoạt động bình thường của Dịch vụ
• Các hành vi khác vi phạm pháp luật hoặc trật tự công cộng và thuần phong mỹ tục

Điều 8 (Quản lý nội dung và hạn chế sử dụng)

1. Nếu Đơn vị vận hành xác định một đăng ký thuộc Điều 7 hoặc vi phạm pháp luật, Đơn vị vận hành có thể tạm ngừng đăng hoặc xóa đăng ký đó mà không cần thông báo trước.
2. Để bảo vệ Dịch vụ, Đơn vị vận hành có thể giới hạn tần suất yêu cầu hoặc hạn chế truy cập bị nghi ngờ lạm dụng.
3. Người bị xâm phạm quyền hoặc phát hiện đăng ký giả, lừa đảo có thể báo cáo theo cách hướng dẫn tại trang Liên hệ; Đơn vị vận hành sẽ kiểm tra và thực hiện biện pháp cần thiết.
4. Đơn vị vận hành không có nghĩa vụ kiểm duyệt trước mọi đăng ký.

Điều 9 (Giao dịch giữa người dùng)

1. Connect là bảng giúp người dùng tìm thấy nhau. Đơn vị vận hành không phải là văn phòng môi giới bất động sản được cấp phép và không môi giới hay đại diện cho hợp đồng giữa người dùng.
2. Hợp đồng, thanh toán và việc cung cấp dịch vụ giữa người dùng diễn ra trực tiếp giữa các bên; Đơn vị vận hành không phải là một bên.
3. Đơn vị vận hành không bảo đảm năng lực, danh tính, chất lượng công việc hay việc thực hiện hợp đồng của bất kỳ nhà cung cấp nào. Số giấy phép hay số đăng ký kinh doanh hiển thị trên đăng ký do người đăng tự nhập và chưa được Đơn vị vận hành xác minh.
4. Tranh chấp giữa người dùng do các bên tự giải quyết. Tuy nhiên, Đơn vị vận hành có thể hợp tác với yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền khi pháp luật yêu cầu.

Điều 10 (Tính chất của thông tin)

1. Kết quả tính toán, dữ liệu thị trường, hướng dẫn, thông tin chương trình hỗ trợ, ước tính và đơn giá vật liệu do Dịch vụ cung cấp chỉ mang tính tham khảo, được tính theo quy định và dữ liệu công khai tại một ngày tham chiếu được nêu rõ.
2. Số thuế, hạn mức vay, chi phí thi công thực tế có thể khác kết quả tính toán tùy theo hoàn cảnh cá nhân, thẩm định của tổ chức tài chính, điều kiện thực tế và thay đổi pháp luật.
3. Thông tin trên Dịch vụ không phải là tư vấn pháp lý, thuế hay tài chính. Hãy xác nhận với cơ quan có thẩm quyền hoặc chuyên gia trước khi đưa ra quyết định quan trọng.
4. Danh sách tin bất động sản hiện là dữ liệu mẫu để minh họa tính năng, không đại diện cho bất động sản thực sự có thể giao dịch.

Điều 11 (Thay đổi và tạm ngừng Dịch vụ)

1. Đơn vị vận hành có thể cải tiến hoặc thay đổi Dịch vụ và sẽ thông báo các thay đổi quan trọng trên Dịch vụ.
2. Đơn vị vận hành có thể tạm ngừng toàn bộ hoặc một phần Dịch vụ do bảo trì, sự cố, dịch vụ bên ngoài (bản đồ, tìm kiếm địa chỉ, v.v.) ngừng cung cấp hoặc các lý do bất khả kháng khác.
3. Vì Dịch vụ miễn phí, Đơn vị vận hành không bồi thường riêng cho việc thay đổi hay tạm ngừng Dịch vụ trừ khi pháp luật có quy định đặc biệt. Điều này không áp dụng khi Đơn vị vận hành có lỗi cố ý hoặc lỗi nghiêm trọng.

Điều 12 (Sở hữu trí tuệ)

1. Quyền tác giả và các quyền sở hữu trí tuệ khác đối với nội dung do Đơn vị vận hành tạo ra — bao gồm thiết kế, phần mềm, bài hướng dẫn và logic tính toán của Dịch vụ — thuộc về Đơn vị vận hành hoặc chủ sở hữu hợp pháp. Người dùng không được sao chép, phân phối hay khai thác thương mại khi chưa có sự cho phép trước của Đơn vị vận hành. Việc sử dụng cá nhân, phi thương mại và trích dẫn trong phạm vi hợp lý có ghi nguồn được cho phép.
2. Quyền đối với tài liệu do bên thứ ba cung cấp, như bản đồ và dữ liệu công, thuộc về từng nhà cung cấp và điều kiện sử dụng của nhà cung cấp đó được áp dụng.
3. Quyền đối với nội dung đăng ký thuộc về người dùng đã đăng ký. Người dùng cho phép Đơn vị vận hành sử dụng miễn phí nội dung đăng ký (đăng tải, hiển thị bản dịch, cho phép tìm kiếm, v.v.) trong phạm vi cần thiết để vận hành và hiển thị Dịch vụ. Sự cho phép này chấm dứt khi đăng ký bị xóa.

Điều 13 (Giới hạn trách nhiệm)

1. Trong phạm vi pháp luật Đại Hàn Dân Quốc cho phép, Đơn vị vận hành không chịu trách nhiệm đối với:
2. Quyết định mà người dùng đưa ra dựa trên thông tin hoặc kết quả tính toán của Dịch vụ và hậu quả của quyết định đó
3. Hợp đồng, giao dịch, tranh chấp giữa người dùng, hoặc cách nhà cung cấp thực hiện công việc
4. Tính chính xác, hợp pháp hay độ tin cậy của nội dung do người dùng đăng ký
5. Sự cố Dịch vụ do nguyên nhân ngoài tầm kiểm soát của Đơn vị vận hành, như thiên tai hay sự cố của dịch vụ bên ngoài
6. Bất kể các quy định trên, trách nhiệm của Đơn vị vận hành đối với thiệt hại do lỗi cố ý hoặc lỗi nghiêm trọng của mình không bị giới hạn, và Điều này không áp dụng trong phạm vi trái với Luật về Quy chế điều khoản hợp đồng mẫu hoặc các luật liên quan khác của Hàn Quốc.

Điều 14 (Bảo vệ thông tin cá nhân)

Đơn vị vận hành bảo vệ thông tin cá nhân của người dùng theo pháp luật hiện hành; chi tiết được quy định trong Chính sách quyền riêng tư.

Điều 15 (Luật áp dụng và thẩm quyền)

1. Điều khoản này và việc sử dụng Dịch vụ chịu sự điều chỉnh của pháp luật Đại Hàn Dân Quốc.
2. Tranh chấp giữa Đơn vị vận hành và người dùng phát sinh từ việc sử dụng Dịch vụ sẽ do tòa án có thẩm quyền theo Luật Tố tụng dân sự của Hàn Quốc giải quyết.

Điều 16 (Bản dịch)

Điều khoản này được cung cấp bằng tiếng Hàn, tiếng Anh, tiếng Trung giản thể và tiếng Việt. Bản dịch chỉ nhằm thuận tiện cho người dùng; nếu bản dịch khác với bản gốc tiếng Hàn, bản gốc tiếng Hàn được ưu tiên áp dụng.

Điều khoản bổ sung

Điều khoản này có hiệu lực từ ngày 2026-10-13. Mọi câu hỏi về Điều khoản, vui lòng gửi đến (email liên hệ đang cập nhật).