Giới thiệu K Bất động sản

K Bất động sản là nền tảng miễn phí tập hợp các thông tin và công cụ về bất động sản Hàn Quốc vốn nằm rải rác ở nhiều nơi. Dịch vụ có trên web và ứng dụng với bốn ngôn ngữ — tiếng Hàn, English, 简体中文 và tiếng Việt — để cả người Hàn Quốc lẫn cư dân nước ngoài đều có thể đọc cùng một thông tin bằng ngôn ngữ của mình.

Sứ mệnh của chúng tôi

Mua nhà, thuê nhà hay sửa nhà là một trong những quyết định lớn nhất trong đời của hầu hết mọi người. Thế nhưng các quy định cần biết — thuế, quy định cho vay, bảo vệ tiền đặt cọc jeonse, chế độ đăng ký mua nhà ở (cheongyak) — lại nằm rải rác ở nhiều cơ quan và thường xuyên thay đổi. Với cư dân nước ngoài, còn có thêm rào cản ngôn ngữ.

Sứ mệnh của chúng tôi là giúp mọi người, kể cả cư dân nước ngoài, hiểu rõ bất động sản Hàn Quốc và đưa ra quyết định an toàn. Chúng tôi giúp bạn tính toán trước các con số, giải thích quy định bằng ngôn ngữ dễ hiểu và tạo kênh để bạn tìm được đúng người khi cần hỗ trợ.

Những gì chúng tôi cung cấp

Mọi tính năng đều miễn phí và không cần đăng ký hay đăng nhập.

• Xem tin bất động sản và tìm kiếm trên bản đồ: tìm tin theo khu vực, điều kiện và xem vị trí trên bản đồ. Danh sách tin hiện tại là dữ liệu mẫu (demo) dùng để minh họa tính năng.
• Chỉ số giá thị trường: theo dõi xu hướng giá theo khu vực.
• [Công cụ tính](/calculators): hạn mức vay (LTV, DSR), thuế trước bạ, thuế thu nhập từ chuyển nhượng, thuế nắm giữ tài sản, phí môi giới và điểm đăng ký mua nhà ở.
• [Kiểm tra an toàn jeonse](/safety): rà soát các yếu tố rủi ro cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng thuê jeonse (đặt cọc một lần).
• [Tìm hỗ trợ nhà ở của chính phủ](/support): nhập hoàn cảnh của bạn để xem các chương trình hỗ trợ nhà ở mà bạn có thể đủ điều kiện.
• [Ước tính chi phí sửa nhà](/remodel): ước tính chi phí theo phạm vi công việc và diện tích.
• [Đơn giá vật liệu xây dựng](/materials): đơn giá tham khảo của các vật liệu xây dựng và nội thất phổ biến.
• [Hướng dẫn](/guides): bài viết về jeonse, mua nhà, vay vốn, thuế, nhà ở cho cư dân nước ngoài và nhiều chủ đề khác.
• [Connect](/connect): bảng kết nối hai chiều, nơi người cần hỗ trợ — sửa nhà, chuyển nhà, tư vấn pháp lý hoặc thuế, mua hoặc thuê nhà — và các nhà cung cấp như nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu, môi giới, chuyên gia đều tự đăng ký và được ghép nối với đối tác phù hợp. Bạn cũng có thể xem thông tin chuyên gia theo lĩnh vực tại Chuyên gia.

Kết quả ước tính được tạo ra như thế nào

Các công cụ tính và ước tính áp dụng những quy định và dữ liệu công khai — luật, thông báo của chính phủ và dữ liệu công — tại một ngày tham chiếu được nêu rõ. Mỗi công cụ đều cho biết tiêu chuẩn đang áp dụng, và chúng tôi định kỳ rà soát, cập nhật khi thuế suất hoặc quy định thay đổi.

Nguyên tắc biên tập hướng dẫn

• Dựa trên nguồn chính thức: được viết dựa trên luật và tài liệu chính thức của các bộ ngành, cơ quan công.
• Ghi rõ ngày: mỗi bài đều ghi ngày viết hoặc ngày cập nhật gần nhất để bạn biết bài phản ánh quy định tại thời điểm nào.
• Cập nhật khi có thay đổi: khi chế độ hoặc quy định thay đổi, chúng tôi sửa các bài liên quan.
• Thông tin, không phải tư vấn: hướng dẫn chỉ cung cấp thông tin chung, không thay thế tư vấn pháp lý, thuế hay tài chính.

Tính độc lập và quảng cáo

• Kết quả của công cụ tính và kiểm tra không có vị trí trả phí hay xếp hạng trả phí.
• Chúng tôi có thể hiển thị quảng cáo để duy trì dịch vụ; quảng cáo được ghi nhãn để phân biệt với nội dung của chúng tôi.
• K Bất động sản không phải là văn phòng môi giới bất động sản được cấp phép và không tham gia vào hợp đồng hay giao dịch giữa người dùng. Connect là bảng giúp mọi người tìm thấy nhau; hợp đồng và thanh toán diễn ra trực tiếp giữa người dùng.

Cùng chúng tôi hoàn thiện dịch vụ

Nếu bạn phát hiện thông tin sai, quy định đã thay đổi hoặc điều gì bất tiện, hãy cho chúng tôi biết — ý kiến của bạn giúp chúng tôi cải thiện dịch vụ. Cách liên hệ có tại trang Liên hệ. Cách chúng tôi xử lý thông tin cá nhân được giải thích trong Chính sách quyền riêng tư, và điều kiện sử dụng có trong Điều khoản dịch vụ.