全租·月租转换计算器
按法定转换率计算保证金增减后月租的变化。
要计算什么
以当前保证金和月租为基础，计算保证金增减后的月租。
万韩元1亿韩元
万韩元50万韩元
万韩元5,000万韩元
%在法定上限4.5%以内
%法定上限 = 基准利率2.5% + 2个百分点 = 4.5%（年最高10%）。基准利率请以韩国银行公告为准
调整后的月租
68万7,500韩元
保证金 1亿韩元 → 5,000万韩元 · 年转换率4.5%
保证金变化
-5,000万韩元
年租金变化
+225万韩元
- 法定转换率上限适用于租期内（含续约）将保证金转为月租的情况。新签合同由双方协商确定。
计算明细
当前保证金
1亿韩元
当前月租
50万韩元
调整后的保证金
5,000万韩元
转换率
年4.5%
月折算额
保证金变化 × 转换率 ÷ 12
+18万7,500韩元
调整后的月租
68万7,500韩元
年租金（现在）
600万韩元
年租金（调整后）
825万韩元
本计算按截至2026-10的《住宅租赁保护法》第7条之2的转换率（基准利率 + 2个百分点，年最高10%）简化估算，仅供参考。基准利率请以韩国银行公告为准，实际条件请与房东协商并写入合同。