房贷计算器
按LTV和压力DSR规定计算最大贷款额和月还款。
万韩元9亿韩元
万韩元7,000万韩元
万韩元信用贷款、汽车分期等年还款额
万韩元留空则按最高额度计算
%
年
可贷金额
4亿1,095万韩元
贷款46%所需现金4亿8,905万韩元
LTV额度（70%）
6亿韩元
压力DSR 40%额度
按含附加利率的5.5%计算
4亿1,095万韩元
- 适用首都圈房贷上限6亿韩元
- 受压力DSR 40%限制，贷款额度降低
月还款额（等额本息）
196万1,900韩元
总利息
2亿9,535万韩元
总还款额
7亿630万韩元
DSR / 压力DSR
33.6% / 40%
还款方式对比
按4亿1,095万韩元、年利率4%、30年计算
| 方式 | 首月 | 末月 | 总利息 |
|---|---|---|---|
| 等额本息 | 196万1,900韩元 | 196万1,900韩元 | 2亿9,535万韩元 |
| 等额本金 | 251万1,400韩元 | 114万5,300韩元 | 2亿4,726万韩元 |
| 到期还本 | 136万9,800韩元 | 4亿1,232万600韩元 | 4亿9,314万韩元 |
等额本金前期负担最重，但总利息最少；到期还本则每月只付利息，最后一个月一次性偿还全部本金。
各年余额
按等额本息
| 已过 | 月本金 | 月利息 | 余额 |
|---|---|---|---|
| 1个月 | 59万2,100 | 136万9,800 | 4亿1,036万 |
| 1年 | 61万4,200 | 134万7,800 | 4亿371万 |
| 2年 | 63万9,200 | 132万2,700 | 3亿9,618万 |
| 3年 | 66万5,200 | 129万6,700 | 3亿8,834万 |
| 4年 | 69万2,400 | 126万9,600 | 3亿8,019万 |
| 5年 | 72万600 | 124万1,400 | 3亿7,169万 |
| 30年 | 195万5,400 | 6,500 | 0 |
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计算结果仅为参考估算，实际税额和额度因个人情况及最新法规而异。做重要决定前请咨询税务师或金融机构。